บทความกฎหมายน่ารู้ การปรึกษาและว่าจ้างทนายความ
ตัวอย่างการต่อสู้คดีอาญา เรื่อง ฟ้องเท็จ – เบิกความเท็จ ตอน “การบรรยายฟ้องคดีฟ้องเท็จ-เบิกความเท็จ”
หน้าแรก คอมมูนิตี้ แท็ก คลับ เลือกห้อง ดูเพิ่มเติม
ในทางตรงกันข้าม การจำกัดสิทธิ์ในที่ดิน สปก. จะทำให้เกษตรกรไม่สามารถเข้าถึงแหล่งเงินทุน ไม่สามารถเพิ่มศักยภาพ/รายได้การเกษตรของตนได้ และมีแนวโน้มที่จะต้องพึ่งพาหนี้นอกระบบมากขึ้น และจะนำไปสู่ความจำเป็นในการจะต้องขายที่ดิน สปก.
บทความกฎหมายแพ่งและวิธีพิจารณาความแพ่ง, คู่มือปฏิบัติงานของทนายความ
หากผู้ประมูลสามารถประมูลซื้อทรัพย์ได้ แต่ไม่สามารถชำระเงินได้ครบถ้วน กรมบังคับคดีจะนำทรัพย์นั้นมาขายทอดตลาดใหม่ ที่ดิน 1 ไร่ ถ้าการประมูลครั้งใหม่ได้ราคาต่ำกว่าการประมูลครั้งก่อน ผู้ซื้อเดิมจะต้องชำระเงินส่วนต่างของราคานั้น
ซ้ำร้ายในหลายพื้นที่ยังมีการเรียกคืนที่ดิน สปก. เพราะรัฐบาลอ้างว่า มีการประกาศเขตพื้นที่ป่าทับกับที่ดิน สปก.
ซึ่งการซื้อขายลักษณะนี้อาจจะกระทำได้บ้างในกรณีที่เป็นญาติ เป็นพี่น้องกัน ที่ดิน สปก สร้างบ้านได้ไหม แต่ถึงแม้จะเป็นญาติหรือพี่น้องกันก็ไม่ได้หมายความว่าจะไม่เกิดปัญหานะครับ เพราะแม้ผู้ขายจะไม่ทวงคืนที่ดินผืนดังกล่าว ก็ยังไม่อาจมั่นใจได้ว่า อนาคตทายาทของผู้ขายจะกลับมาทวงคืนหรือไม่ การอยู่อาศัยหรือครอบครองที่ดินที่ได้มาโดยไม่ถูกต้องตามกฏหมายเป็นอะไรที่ทำให้เกิดความระแวงใจ ทางที่ดีไม่ควรยุ่งเกี่ยว ไม่ซื้อที่ดิน ส.ป.ก. ย่อมดีที่สุดครับ
ภาพถ่ายทางอากาศจากเทอร์ราเซิร์ฟเวอร์
ที่ดินป่าเสื่อมโทรมที่ไม่สามารถฟื้นคืนสภาพได้อีก ตามที่คณะรัฐมนตรีมีมติให้โอนพื้นที่ดังกล่าวไปให้ ส.ป.ก. จัดเกษตรกรเข้าทำประโยชน์
เป็นผืนใหญ่ แล้วใช้เงินลงทุนของตนเอง ในการทำการเกษตรหรือกิจกรรมอื่นๆ ในพื้นที่นั้น ต่างจากเกษตรกรที่จำเป็นต้องใช้เอกสารสิทธิ์เช่น โฉนดที่ดิน ในการเข้าถึงแหล่งเงินทุน
ก่อนที่เราจะไปประมูลที่ดินขายทอดตลาดต้องเริ่มจากการเตรียมความพร้อมให้ดีก่อน ที่ดิน ภาษาอังกฤษ ซึ่งควรเตรียมความพร้อม ดังนี้
) คณะกรรมการปฏิรูปที่ดินจังหวัด (คปจ.)
สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม